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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/08092946756.shtml
北京樓市成交之所以持續反彈，究其原因，的確與央行新政不無關系。一位業內人士告訴北京商報記者，"新政放開二套房貸的規定對於改善型需求，尤其是首次改善置業的客群來說的確誘惑力十足，而隨著銀行新政細則的逐步落地，節省購房成本也在變成實實在在的利益"。
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對此，首開·香溪郡相關負責人算瞭一筆賬，"以香溪郡近期將要推出的117平方米三居室來說，單價按照每平方米2萬元來算，新政出臺前，購買二套房的改善傢庭需支付60%的首付款，也就是大約140萬元；而新政出臺後，該傢庭則隻需支付30%的首付款，也就是70萬元，光首付款便節省瞭一半"。
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北京商報記者走訪中冶·德賢公館、亦莊·金茂悅、首開·香溪郡等樓盤發現，黃金周期間，這些項目售樓處的客戶到訪量明顯提升。據首開·香溪郡相關負責人介紹，"十一"期間，樓盤來電及來訪量較之平日最高峰亦有大幅增加。"香溪郡以剛需及首次改善型客戶為主，其中90平方米及以上改善型三居、四居產品為項目主力戶型，新政的出臺也進一步引發瞭客戶對項目的關註。"
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國慶節前夕，央行發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通過取消三套限貸令、取消外地人限貸令、二套房 "認貸不認房"等措施加大救市力度。如今，新政發佈已經過去瞭十多天，北京樓市成交情況也出現瞭小幅反彈。
同時，按照新政規定，除去首付款之外，房貸利率也由基準利率的1.1倍降為7折，即使銀行利率達不到7折如此之低，按照8折或8.5折來算，月供壓力也會比新政出臺前大為減小。利率的優惠對於剛需和改善型樓盤都是利好。
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北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，隨著央行新政細則的逐步落地實施，首改人群的確迎來瞭購房的較好時機；同時，在需求釋放的背景下，市場成交也將隨之出現小幅反彈。
2胎借貸是甚麼缺錢急用哪裡借錢新政打破觀望氛圍 改善型買傢加速入場
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在新政利好的刺激下，改善型置業的客群回歸市場，目前市場上不少在售樓盤也迎來瞭窗口期。亞豪機構副總高珊指出，央行新政利好改善型樓盤是業內公認。但改善型樓盤市場也在細分，從目前來說，可大致分為首次改善、二次(或多次)改善、終極改善等幾類。受購房資金等因素所限，央行新政對於低總價改善型樓盤利好顯現更快，而對於千萬元級別以上的偏高卡循過高二胎年息借貸增貸轉貸 端終極改善型樓盤而言，今年要想實現全面迅速回暖的可能性不大。
內容來自sina新聞
樓市成交放量
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未來市場走向如何尚需時間檢驗，單就目前市場上"首改客群"青睞的項目來看，也是冷熱不均。隨著購房人的日趨理性，高性價比、品牌實力企業開發的項目往往成為其置業首選。計劃購買香溪郡的一位業主表示，他看重這個項目首先是因為價格合適。無論單價還是總價均在其承受范圍之內；其次，這個項目低密洋房的品質讓其感覺物超所值。
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