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凱雷 入主桔子酒店 中高端酒店發展前景廣闊

⊙記者 朱方舟 ○編輯 全澤源全球另類資產管理公司凱雷投資集團7月5日宣佈，旗下凱雷亞洲基金III已投資桔子酒店母公司Mandarin Hotel Holdings Limited，獲49%股權並成為最大股東，凱雷董事總經理張弛將出任該公司聯席董事長。Mandarin Hotel Holdings Limited成立於2006年，是中國最早以“設計師酒店”為定位的集團型酒店之一，旗下包括中高端品牌“桔子水晶酒店”以及中端品牌“桔子酒店”，目前在全國共有25傢門店，覆蓋的城市包括北京、天津、寧波、南京、杭州以及大連。有業內人士透露，凱雷這次的投資也主要涉及這一高端品牌。“桔子系列酒店可謂是中高端酒店中的翹楚。”國信證券旅遊行業分析師曾光認為，除瞭富有創意的設計外，桔子酒店最大的賣點在於差異化經營，通俗來說即是享受五星級的條件，但價格卻低於一般的五星級酒店。桔子水晶酒店、桔子酒店市場銷售總監陳中向記者表示，公司酒店設計強調現代感和科技感，尤其是桔子水晶酒店系列以創意聞名，在本次第三輪募資中引入凱雷作為長期戰略投資者，主要因為其為全球最大的私募股權機構之一，具有龐大基金基礎，此外，凱雷曾於2008年以1億美元入股開元旅業，管理經驗豐富。凱雷的加盟將加快公司擴張速度，保證直營店的覆蓋率和影響力。而對於凱雷一舉攬入Mandarin Hotel Holdings Limited49%控股權，成為最大股東一事，陳中指出，是在雙方目標一致以及價值認可的前提下引入凱雷，以實現利益最大化，凱雷入股不影響公司正常運營，公司各項業務一切照舊。凱雷中國區企業傳訊董事周紅旗坦言，凱雷亞洲基金III之所以看好桔子系酒店，基於4點原因：首先，中國經濟持續快速發展，中產階層逐步崛起從而拉動內需，中高端服務正是為白領度身定做的；其次，國內酒店行業現狀是“兩頭重、中間輕”，即四、五星級酒店以及經濟型酒店數量集中，而中端酒店則相對分散，因此具有廣闊的發展前景；此外，桔子水晶及桔子酒店的管理層較優秀；最後，凱雷有國內、國際酒店行業投資經驗，註資熟悉領域符合凱雷投資標準。據瞭解，本次入股桔子酒店母公司的凱雷亞洲基金III實為並購基金，旨在進行大規模投資，至於具體投資金額，凱雷、桔子雙方均秘而不宣。不過，陳中表示，公司前兩輪合計募資約5000萬美元，但本輪募集資金規模龐大。“該筆資金將用於桔子系酒店在一線和發達二線城市的網絡佈局，以及公司的品牌建設。”凱雷的周紅旗說。據清科研究中心數據顯示，今年來我國酒店投資案例較往年激增。2008年、2009年和2010年已經披露的酒店投資事件均為3起，披露投資金額總額分別為8367萬美元、2732萬美元和2000萬美元，3年來資本投向漢庭、7天連鎖、首席公館、佈丁酒店、桔子酒店等酒店項目。由於酒店市場形勢低迷， 2011年無被投資案例。而今年1月至7月初，已經披露的酒店投資事件5起，披露投資金額總額為1.9億美元，投資項目有桔子酒店、佈丁酒店、尚客優等。曾光介紹道，近年來旅遊業蓬勃發展，酒店行業隨之水漲船高，備受資本青睞。例如，與桔子酒店相仿，佈丁酒店也是實行差異化經營模式，不過定位於經濟型酒店，價格相較錦江之星等更為便宜。其於今年6月剛剛獲富達投資、君聯資本、KTB、摩根凱瑞資本、建信資本等五傢投資機構5500萬美元註資。不過，與之相悖的是，今年上半年國內酒店市場的持續低迷，經濟酒店巨頭如傢、漢庭一季度出現季節性虧損。為此，曾光認為，如傢等目前處於成長期，仍追求規模擴張，且直2胎借貸利率缺錢急用哪裡借錢營店一般都有培育期，入不敷出以致賬面虧損；但桔子酒店與經濟酒店對應的消費人群層次不同，且個性化中高端酒店為正受市場追捧的“新生力量”，因此，桔子酒店更具優勢，市場前景廣闊。清科研究中心高級分析師張亞男認為，桔子酒店設計感、營銷模式、面向人群等方面更為互聯網化，更加重視音響、燈光效果等細節，恰恰迎合瞭當下年輕人“小資情結”。陳中還透露，雖然公司已插上資本翅膀，駛入發展快車道，但現階段談上市還為時過早。新主入駐後，公司還將沿著原來的發展軌道，目前正積極拓展“桔子精選酒店”業務，即是介於“桔子水晶酒店”及“桔子酒店”的中間品牌，定位4星級。現北京已設有一傢精選系列酒店，第二傢門店將於國慶前夕在上海開業。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-10/143377150.html

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