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內容來自sina新聞

土建融高雄大社土建融樓市調控 請多考慮市場因素

  大壺茶

  (民聲一種)

  話題:前日,廣州出爐樓市調控新政"穗六條",二套房貸首付比例提至70%;非廣州戶籍居民傢庭限購1套住房,並要求社保繳滿3年。消息一出,佛山從業界到消費者都不免關註,"佛山會否跟風?"房地產人士普遍認為,廣佛交界地帶的樓市將因此升溫;但未來佛山會否收緊樓市調控政策未有定論。

  廣州樓市調控收緊,佛山從業界到市民也擔心起來。@小清新潔怡認為:"這就是治標不治本的事兒,不知佛山會否跟進。"@張國耀V預測:"一大波廣州客正在接近佛山。"@周冠軍佛山十分贊成:"樓市的壓力在加大。"@徐偉釗分析:"三中全會落幕,各地政策見底,力度較小,短期對市場未必是壞事。當保障類物業供應量到一定比例時,才是房地產的冬天。"

  外地人廣州購房門檻升高,建融高雄前金建融社保需繳滿3年。@許仙啟示錄在憂心:"廣州社保或個稅由一年提升至三年這個殺傷力比較大,不滿三年社保的剛性群體較龐大,廣州限購限貸收緊的態勢下,這類群體勢必湧向到具有房價優勢且相對寬松限購限貸的佛山,這將助漲佛山房價。另外,目前部分購房者跟開發商簽內部協議,待購買社保滿一年後再備案,這將面臨具大風險。"

  二套房貸首付比例提至70%。@S hin- e晟總結道:"'生不逢時'用在房產政策也能適用,已經有多套房的人繼續持有,來不及買多套房的人隻能眼巴巴地看著,誰叫你出手晚?那些還沒工作收入的年輕人,基本上更沒什麼談資瞭,隻能啃老。"@小肥N ew認為:"房價還是會越炒越高,隻是炒傢變瞭本地人。"@廖卡爾理解道:"中央說瞭,要通過治標來為治本贏得時間。"

  調控或能抑制房價漲幅,但不能讓其"降溫"。@鄒陽軍並不看好:"堵能有用,早就成功瞭。可憐的外地人,為城市的G D P、稅收做出瞭貢獻,卻連買套房都那麼波折。"@徐偉釗認為:"長效機制需要時間,控制不可能說停就停,效力顯現前不會停。"@張小煥annie說得好:"國傢稅制體制不改革,不觸動中央和地方分稅的格局,地方依賴土地財政的實際需求不可能發生根本性改變,調控政策隻能是雞肋。"

  (木子青青青)



新聞來源http://dl.house.sina土融建融台中神岡土融建融.com.cn/news/2013-11-20/08252502606.shtml

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