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??春節樓盤優惠乏力

??春節的節目都安排好瞭嗎?關心樓市的人應該註意到,近三年來,廣州的房地產市場已進入瞭全年無休的狀態。更值得關註的是,面對春節這個中國最重大的節日時,不少開發商更是將其打造成隆重的“看房節”。盡管在春節假期裡,成交並非是最重要的主題,但營造節日氣氛,將樓盤構造成“節日勝地”來吸引人氣,開發下一年客戶群則是目前很多開發商春節期間慣用營銷方式。為瞭達到引客的目的,很多樓盤在春節期間使出渾身解數來打造各類節目。如今,“春節看盤”的確不失為假日休閑的一種新方式。



??除瞭有利是“逗”外,抽獎送大禮也是今年春節各大樓盤的重頭戲。記者瞭解到,為瞭吸引人們到樓盤為下一年聚足人氣,部分開發商是下足瞭血本。據蘿崗奧園廣場的銷售人員介紹,在春節期間,該項目購房還可以獲得iPhone6手機。

??城郊五區方面,預計今年2月份將有17盤推出新產品。其中,增城5盤成為2月樓市供貨大戶,全新盤來自荔城的創基麗江國際及新塘雙盤豪進廣場、亞太銀座二期。其他區如番禺、南沙、花都、從化預計均有3盤入市,番禺及從化有2個全新盤即將入市,分別是番禺市橋板塊的正太廣場及華南板塊的荔園·悅星,從化江浦的雍晟·嶺南雅苑及來自太平鎮的雲星·錢隆天譽。

??今年春節樓盤眾多屏東三地門土地貸款


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內容來自sina新聞

??今年的2月19日是大年初一。而在2月,仍正常營業的樓盤還真不少。據統計,在2月份,廣州中心六區預計11盤推新,其中,全新盤5個。6盤為老盤加推。5個全新盤來自天河、黃埔、白雲三區。力達廣場為天河北全新地鐵小戶公寓,預計2月將推出B1棟50平方米精裝公寓。而白雲雙全新盤為綠地·匯創國際及佳兆業·天禦,佳兆業·天禦預計春節後推出91-164平方米復式三至四房單位。黃埔全新盤來自保利學府裡及科學城板塊的峰湖禦境,保利學府裡預計2月初推出首期72-107平方米二至三房。

??“春節並不是銷售的好時期,但是卻是吸引客戶關註的好機會。”從化某樓盤的銷售總監稱。而記者發現,在今年春節所在的2月份,很多樓盤都把重點放在瞭假日的氣氛打造上,而對於銷售的關註力度相對減弱。開發商試圖將樓盤打造為“節日勝地”。

??與大量的樓盤推新相比,今年2月春節前後的廣州一手住宅市場的優惠力度顯得有點乏力。統計,截至2015年1月24日,廣州在售項目(包括洋房、別墅、公寓)共445個,預計2月份推出優惠的項目168個,占比僅為37.75%,創近三年來新低。據統計,2月份廣州洋房推出優惠的項目137個,占在售洋房總數的39.94%;別墅推出優惠的項目9個,占在售別墅總數的23.68%;公寓推出優惠的項目22個,占在售公寓總數的34.38%。

??據搜房網數據監控中心統計顯示,2月預計推新的28個樓盤中,優惠樓盤達19個,優惠占比67.86%,環比1月(18個)的56.25%漲11.61%。其中,優惠幅度較大的有天河奧體新城板塊的老盤天健·上城,購房2萬抵15萬優惠;白雲梅花園板塊的佳兆業·天禦,購土融建融屏東長治土融建融房3萬抵12萬同時還享受5萬抵98折雙重優惠;增城新塘的豪進廣場,預計2月將推出76-138平方米二至四房,購房2萬抵10萬優惠。

??過年樓盤節目豐富

??從2012年春節開始,在售樓盤的銷售中心已經可以成為廣州假日休閑的好去處。近3年來,每年的春節各大樓盤盡管在銷售上是處於淡季,但在活動的投入上卻是毫不吝惜。記者發現,隻要是有開盤計劃的項目,在春節假日期間都會以特定的主題進入“引客”活動。而今年也不例外。

??記者瞭解到,與優惠力度收縮相比,今年春節期間,很多樓盤的節日活動卻都是“大手筆”。其中“派利是”就是最為傳統的一項。記者發現,在春節開盤的項目都有“派利是”的活動環節,有的樓盤更是以持續派利是作為吸引客戶到項目看房的“大招”。錦繡禦景國際的負責人就告訴記者,“從年初一開始,每天限定時間來到銷售中心的,都會有財神爺給你派利是。”

廣州春節成看房節 節目多玩法多但優惠乏力

??而除瞭物質上的享受外,不少開發商們也花足心思,在春節期間高雅一把。記者瞭解到,在今年的春節,首屆的花海節就將在廣州的雅居樂·富春山居舉行。這對於喜歡賞花的朋友來說的確是春節一個不錯的好去處。

??2月預計推新的28個樓盤中,住宅共22個,主要為洋房及少量別墅;商業項目6個,皆為公寓。住宅方面,與以往中小戶“唱主角”不同,本次2月新盤新貨中改善型住房絲毫不遜色。據統計,涵蓋100平方米內兩三房約16盤,而涵蓋100平方米以上大戶卻占瞭18盤,以微弱的優勢“逆襲”。別墅推新僅1盤,來自黃埔科學城板塊的峰湖禦境,預計2月份即將推出250-530平方米別墅。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/15545971909131089789846.shtml

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張心怡

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