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  專傢分析認為,剛需近期入市需求仍較強勁,加上部分改善型購房者換房的需求,中秋小長假後市場成交仍將保持較活躍的狀態,拉動短期內成交量的平穩上漲。同時,改善型需求入市增加或將使總價較高的房源占比增加,成交價格出現小范圍結構性調整,為成交均價的企穩和上漲提供支撐。 隨著購房人群的購房意願仍在逐步上升,預計四季度北京二手房月均交易量仍將繼續走高。

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9月第三周二手房住宅成交量變化

  9月市場整體預期穩定,業主入市積極,新增客源量微降,市場供需趨於緩和和穩定,近期量價波動的幅度有限。

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計,上周(2013年9月16-22日)北京全市二手住宅網簽總量為2357套,環比前一周的網簽量下跌20.69%。二手住宅成交均價為28021元/平方米,環比下降2.9%。

9月第三周二手住宅成交均價變化

  市場供需更趨緩和,未來短期內成交量出現大幅波動的可能性不大,成交趨勢或穩中有升。

 成交均價:9月第三周成交均價28021元/平米 成交均價漲跌變化不大

  受中秋小長假影響,9月第三周二手房住宅網簽成交量環比下降幅度較大,與8月單周平均成交量基本持平,屬近兩月市場正常水平。



  土融建融高雄阿蓮土融建融成交量:9月第三周成交2357套 環比降20.69%

  9月第三周成交均價環比小幅下降,主要是受結構性因素的影響。從新增房源掛牌價的走勢看,近兩月整體呈不斷上漲的趨勢,9月第三周達到從今年4月起至今的最高掛牌價,業主預期繼續走高,議價空間下降且保持在較低的范圍,但市場上也未出現盲目追高的現象,且新增客戶量小幅回落,節後成交價將企穩或小幅上漲。

  市場分析:供需緩和 二手房市場保持穩定狀態



直擊金九銀十上周二手房網簽2357套 環跌20.69%

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/09212428459.shtml

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張心怡

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