張心怡

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  而根據北京國土局公開發言，2014年北京市仍將繼續加大住宅用地供應，並進一步優化供應結構，其中住宅用地供應總量的40%將用於保障性安居工程建設，60%用於商品房建設，商品房用地中將有50%用於建設自住型商品房。

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  2月16日，位於朝陽常營的自由購項目常楹公元自由派首次入市，共推出216套精裝修自由購房源，吸引瞭230餘人參與搖號選房。新浪樂居記者從項目處瞭解到，該項目僅有37平米和57平米兩種戶型，投資屬性較強。

  和金隅兩個自住房總共的5347套房源相比，首日收到的申請單和可供房源之比已經達到1:7，可以預見的是，在未來長達1個月的申購時間裡，這個數字將被不斷拉大，申購競爭將更為激烈。

  新浪樂居不完全統計發現，上周末北京有朝陽常楹公元自由派、房山旭輝E天地，以及唯一的住宅項目大興熙悅春天3個項目開盤，其中旭輝E天地在去年歲末剛組織過一次大型開盤並成功認購302套房源，此次加推60餘套房源又於當日全部認購完畢，雖然經歷一周的春節假期市場有所中斷，但北京市場恢復迅速。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08372609738.shtml

  和自由購項目相比，自住型商品房更顯示瞭北京購房人的巨大潛力。2月15日，第二批自住型商品房項目申購正式開始，申購首日即受到首個自住房項目恒大禦景灣的同等待遇，5000套房源迎來瞭超3萬傢庭申購，申購兩天共收到認購申請單突破12萬份。

  和歲末自由購項目抓緊入市沖刺業績相似，年初開發商依然將其作為推盤重點。

  投資客群依然是自由購項目的目標客群，在自住房項目對普通商品住宅市場可預見的沖擊下，投資項目則表現較為穩定。

圖為常楹公元自由派開盤現場

  上午10點整，常楹公元自由派選房活動正式開始。3萬4的均價雖然現場有購房人表示略微過高，但戶型面積偏小總價不高還是對不少購房人有不小的吸引力。開盤現場，一位成功認購的購房人對樂居記者表示看好北京市場，選擇在此投資來自於其對整個常營板塊還將繼續升值的判斷。

  "我關註瞭不少北京這類項目，自由派挨著地鐵6號線，未來還將有龍湖的長楹天街大型商業，一定還能再漲的。"前述購房人說。而在他不遠處，一對中年夫婦在跟項目銷售計算未來房源的出租價值，國貿CBD等東邊重點商圈上班的小白領是他們瞄準的準房客。

  樂居記者在現場看到，開盤約40分鐘，自由派銷控表上有45套房源被成功認購，而根據該項目負責人表示，開盤土地貸款彰化溪洲土地貸款當天共認購瞭百餘套房源。

  自住房搶灘市場火藥味濃

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)農歷春節後首周末北京樓市如期開工，新浪樂居不完全統計，2月15-16日周末兩天北京有3個項目搶先入市，與此同時，第二批自住型商品房項目也開始申購，前兩日網絡認購申請單突破11萬份，手機端認購申請單1萬份，自住房搶灘致使馬年開局北京樓市即充滿火藥味。

  新浪樂居從第二批自住型商品房開發企業金隅嘉業處獲悉，2月15日，金隅高井星牌地塊的金隅•匯星苑和東壩單店地塊的金隅•匯景苑首日網絡註冊用戶達到32000人，認購申請單達33000份。其中，金隅•匯星苑申請單為17000份，金隅•匯景苑申請單為16000份。此外首次推出的手機客戶端也有3100人註冊，通過手機提交申請單達2700份。短短8小時，便收到瞭網絡手機等途徑提交的申請單共計35700份。而截至2月16日17時，網上認購申請單數字已經擴大至11.5萬份，其中星牌項目5.9萬份，單店項目5.6萬份；手機端註冊7千人，認購單申請1萬份。

馬年開工首周末自由購項目搶跑 自住房搶灘火藥味加劇

  萬科集團執行副總裁、北京萬科總經理毛大慶曾在接受新浪樂居采訪時預測自住房對2014年北京樓市的影響，他認為對市場有相當的影響力，自住房會分流一部分純商品住宅的客戶，但具體對全年的影響如何還有待觀察。毛大慶表示，2014年萬科依然以純商品住宅開發為主流，當然也會關註配建自住型商品房的綜合性地塊，通過此類房源提高萬科的回款能力。

  自由購項目打頭陣

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