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  同時鼓勵通過整合、置換或轉變用途等方式,將閑置的醫院、學校、企業以及各類公辦培訓中心、活動中心、療養院、小旅館、小招待所等設施資源改造用於養老服務。

  隨著國傢加強養老服務業的政策支持力度,財政、金融及稅費等相關配套政策有望逐一完善落實。所以,看好養老產業是選中它的未來發展趨勢,要做好一個充分的市場規劃和基本儲備,急功近利是不可行的。

  當然機會都是留給有準備和有魄力的人,在養老產業發展初期即占領一席之地,在未來的競爭中可能更具競爭力。不過投資需要做好考察,比如選址,從環境的適合性、周邊的競爭性都要考慮,在規模上也要考慮周邊的養員人群數量,在定位上也要想好市場的需求。

  提問:醫養結合模式是將來養老院發展趨勢嗎?

  目前,民營資本"進軍"養老行業尚有很多制約因素,而養老產業是一個投資量大,需要持續投資、投資成本回收緩慢,在開發階段就面臨著大量的基礎設施建設,短期內甚至難以盈利的產業,如果民營資本在沒有做好充分準備情況下即投資養老業,前期若沒有政府扶持,很可能會因為養員不足,資金鏈斷裂而垮掉。

  回答:機構建設成什麼,它應該針對剛性需求解決它特有的問題。老人尤其是年齡大的老人往往伴隨著一些慢性疾病的出現,有的需要終身進行護理,所以養老機構離不開醫療機構,這種醫養結合的模式是國傢提倡的,也是現在發展的方向。

  提問:這兩年,鼓勵民營資本進入養老市場的呼聲越來越高,現在是最佳投資時機嗎?2胎房屋銀行

  回答:據民政部統計,截至2012年底,中國各類養老機構有4萬多傢,60周歲以上老年人口已達1.94億,床位僅有380多萬張。從數據上來看,養老產業是有著巨大的市場空間。養老產業的確已被不少民營資本視為企業未來的又一掘金點,需要考慮的是投資養老產業收益不會見效那麼快。



民營資本 淘金養老產業時機到沒?



  提問:沈陽對養老產業具體扶持政策是什麼?●許艷麗 40歲,個體經營者,正在籌建養老院。

  目前,沈陽對於新開辦的養老院扶持政策執行的是沈陽市2008年出臺的"對新建的民辦養老機構,2年內每年每張床位補助2000元"的政策。

  我們課題組在調研報中發現,一傢老年公寓入住老人平均年齡在70歲以上,其中90%以上的老人有多種老年病在身,而完全護理和半護理人員則占入住老人的75%以上,今後這一比例還將逐步提升。將醫院和老年公寓進行一體化配套建設,為公寓配備經驗豐富的老年病主任醫師,醫養結合模式,既解決瞭老人和傢屬普遍頭疼的看病難問題,也為醫院提供瞭相當數量並且穩定的病人。

  建民辦養老機構有床位補助

  回答:沈陽市民政局緊隨國傢政策方針,去年已經出臺瞭"關於進一步做好資助民辦福利機構的實施意見",確定要打破行業界限,開放社會養老服務市場。具體采取公建民營、民辦公助、政府購買服務等多種模式,鼓勵社會力量興辦養老機構。

內容來自sina新聞

  ●陳慶豐 45歲,某連鎖美發機構老板,從2012年就開始考察養老市場,準備進軍養老產業,開一傢中高檔養老院。希望瞭解國傢政策、行業動態、未來養老產業發展趨勢。

  沈陽市的目標是到"十二五"末,建立養老服務社會化體系,新建一批大型中高檔養老服務中心;每個區縣分別新建一所中高檔養老機構;大力扶持民營養老機構發展。



  ●張先生 沈陽馨如意老年公寓經營者,原來經營網吧,去年開始轉做養老產業。其經營的老年公寓是經沈陽市民政局批準,集養護、托管、康復和上門居傢養老院等服務於一體的大型養老機構。

銀行貸款率利二胎年息 探索"醫養結合"養老模式。

  人口老齡化已經是不爭的事實,2014年養老產業發展成為各方資本關註焦點。國傢不斷釋放"全面放開養老市場,鼓勵民營資本介入"的信號。尤其去年10月國務院專門出臺相關文件,明確瞭我國養老服務業發展的基本定位、依靠力量、主要路徑和最終目標。在十八屆三中全會上,也進一步提出"要積極應對人口老齡化,加快建立社會養老服務體系和發展老年服務產業"。養老產業向民營資本頻頻招手,民營資本也因此蠢蠢欲動。

  醫療和養老合二為一,一舉解決老有所養、老有所醫問題,成為眾多老年人及其傢屬的共同期盼。"醫養結合"的養老模式在探索中也遇到不少困難。比如缺少資金、不能獲得醫療機構身份、不能納入醫保定點,是眾多養老機構發展"醫養結合"的"攔路虎",但目前國傢提倡發展醫養結合養老院,並提出不具備一定醫療條件的不能開辦養老院,所以在將來僅提供"一張床,一張桌"滿足吃飯睡覺標準的養老院必然會被踢出局。

  民營資本瞄準養老產業

  背景

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/07512618769.shtml

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張心怡

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