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江蘇出臺公積金新政 長三角房企漲價試探市場

  僅僅在南京公積金新政出臺三天後的11月8日,江蘇省的公積金新政就出臺,其中的政策重點是:符合購買第二套住房申請公積金貸款的首付比例,由原來總房價的60%降為30%,貸款利率為首套住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。這與此前江蘇多個城市的公積金新政並無太大區別。

  樓市成交量的上漲,無疑對開發商資金鏈緊張的情況起到瞭緩解作用,開發商開始在價格方面作出調整。

  在政策相繼松綁之後,不少城市的成交量也出現一定程度的上漲。其中,蘇州和無錫在松綁限購之後的一個月時間裡,成交量出現瞭不同程度的上漲。南京樓市在限購和限貸松綁政策的刺激房貸二胎之下,在"金九銀十"的認購量創造瞭近5年來的新高。

  據瞭解,江蘇省公積金新政的內容與南京此前出臺的新政內容幾乎相同。"出於同城原因,省級的這一政策完全參照南京市此前下發的住房公積金新政執行。"江蘇省級機關住房資金管理中心主任施恩輝在發佈會上表示。

  房地產行業專傢張建初表示,"江蘇省的省級公積金新政,與其他已經公佈新政的地市幾乎沒有太大區別,目的都是為瞭刺激房地產市場個人信貸利率試算二胎年息。隨著省級政策的調整,其他還未調整公積金政策的城市,也會跟隨這個步伐進行調整。"

  記者註意到,隨著限購、限貸以及公積金政策的松綁,長三角城市的成交量出現不同程度的上升,其中南京增長幅度最大。長三角等地樓盤的價格也出現瞭上漲,漲幅在5%至10%不等。

內容來自sina新聞

  據相關網站數據,九龍倉在蘇州的時代上城項目10月的售價為12000元/平方米,而11月初該樓盤的價格已經漲至12500元/平方米。

  除瞭九龍倉外,綠城、新城等開發商在蘇州、無錫、常州以及杭州等地的樓盤價格也出現上漲,漲價幅度在5%~10%。對此,房地產行業專傢李智認為,"這種區域樓盤價格的集中上漲,與政策松綁、成交量上升有很大關系,開發商的資金得以緩解,取消此前的降價促銷、回籠資金的方式,開始漲價試探市場。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/07492977874.shtml
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張心怡

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