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農行江浙個人按揭貸款出現棄房情況

內容來自sina新聞

  盡管田繼敏房子2胎增貸利率多少免費諮詢試算表示目前個人貸款資產質量相對較好,但他同時也透露,受累於江浙一帶鋼貿情況,當地個人按揭貸款出現棄房情況,涉及不良2億元。不過對於房地產市場,他認為,農行對於內地房地產總體看好,並指出一二線城市問題不大,三四線城市存在過熱以及滯銷情況,農行關註相關情況。



  報告顯示,截至2014年6月30日,農行總資產達到16.01萬億元,較上年末增長9.9%。實現凈利潤1040.67億元,同比增長12.6%。

  而三年期滿之後,農行近期運用資本工具進行再融資方面,農行近期發行瞭300億元的二級資本債券,同時亦經銀監會批準可發行800億元的優先股。對於優先股的發行安排,農行總行董事會辦公室負責人許多表示,目前已經向證監會遞交瞭發行申請,預計今年將發行400億元的優先股。他指出,二級資本債對資本充足率提升0.3個百分點,而發行400億元的優先股將提升0.4個百分點。

  凈息差逆市擴大

  對於資產質量,農行行長張雲表示,銀行不良上升從經濟周期看,是必然性。但是農行在同業中處於上升幅度較少的銀行。農行風險部總經理田繼敏表示,從資產質量的情況看,主要還是法人貸款質量下滑明顯,個人貸款質量不良較少。其透露,上半年核銷不良69億元,打包銷售資產包83億元。

  預計今年發行400億元優先股

  南都記者留意到,相較於目前已經披露的大型銀行凈利息均出現收窄的情況,上半年農行凈息差逆市出現上升。根據半年報,上半年凈息差2.93%,同比提升19個基點。農行總行財務會計部總經理張克秋在發佈會上表示,上半年,實現利息凈收入2094.38億元,同比增加294.36億元,其中,規模增加導致利息凈收入增加167.35億元,利率變動導致利息凈收入增加127.01億元。

  不過值得註意的是,相較於利息收入,中間業務上半年貢獻度並不高。上半年,農行實現手續費及傭金凈收入478.48億元,同比增加2.51億元,增長0.5%。手續費及傭金凈收入占營業收入的比重為17.95%,同比下降2.31個百分點。張克秋介紹,從各項中間業務收入中看,融資類收入同比大幅下降,特別是顧問與咨詢類下降21.6%。

  從半年報看,截至2014年6月30日,農行不良貸款餘額下降較多的兩個行業為電力、熱力,分別下降14.40億元和11.31億元。但制造業、批發和零售業不良貸款反彈較大,分別較上年末增加60.34億元和53.66億元。

  在經濟下滑情況下,資產質量情況成為市場對於銀行最大的關註焦點。從農行的半年報看,截至2014年6月30日,農行不良貸款餘額974.73億元,較上年末增加96.92億元;不良貸款率1.24%,較上年末上升0.02個百分點。其中,關註類貸款餘額2843.0民間二胎利息算法怎麼貸款比較會過件9億元,較上年末增加79.66億元;關註類貸款占比3.63%,下降0.19個百分點。

  據田繼敏透露,從公司類房地產看,約4300億元,占據貸款比例為19.4%,不良0.33%。個人住房貸款總額1.45萬億元,占貸款比例為12.2%。其中首套房比例為96.4%。

  上半年以來,銀行對於個人房貸業務的松緊成為左右房價的一個重要因素。而農行上海分行在此之前率先松動,不過近日也有消息稱,廣東農行對於非本地戶口要求上浮首付比例。對此,張雲表示,農行從來沒有有意識收緊房貸,今年房貸一直穩定增加,而各地的情況則由各分行根據當地市場的變化情況作出決定。

  張克秋表示,在促進凈利增長的各個方面中,農行成本收入比繼續同比下降。

  再融資方面,張雲表示,有關三年內不融資的諾言迄今為止已經全面兌現。他指出,農行是唯一沒有資本市場再融資的大型銀行。

  從未有意識收緊房貸

  除瞭對於業績情況進行回應外,在昨天的發佈會上,對於央企主要負責人或將降薪一事,農業銀行行長張雲對此證實。他表示,中央全面深化改革領導小組正在進行研究,據悉國有銀行也屬於降薪行列,作為國有銀行高管,農行高管層堅決擁護該決定,並將不折不扣地執行。

  據悉,8月18日,中央全面深化改革領導小組第四次會議審議瞭《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》等相關文件。人社部官方網站發佈的消息稱,文件將根據會議討論情況進一步修改完善後按程序報批實施。日前有媒體報道稱,方案的一個主要建議是,央企、國有金融企業主要負責人的薪酬將削減到現有薪酬的30%左右,削減後年薪不能超過60萬元。



  利息差收窄已經成為中國銀行業的趨勢,不過昨日發佈2014年業績半年報的農業銀行卻凈息差擴大,並因此保持瞭凈利潤較高的增長,該行實現凈利潤1040.67億元,同比增長12.6%。農行行長張雲在業績發佈會表示:"據悉國有金融機構也在(降薪)名單中,我們將積極擁護這個決定,不折不扣執行。"而針對房貸的問題,張雲表示,農行從未做出收緊房貸業務的決定,上半年個人房貸業務繼續增長。不過農行總行風險管理部副總經理田繼敏透露,受累於江浙一帶鋼貿情況,當地個人按揭貸款出現棄房情況,涉及不良2億元。他表示,農行對於內地房地產總體看好,一二線城市問題不大,三四線城市存在過熱以及滯銷情況。目前在個人房貸中,首套房比例為96.4%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08454405021.shtml

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