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  發佈會上,禪城區區長劉東豪毫不掩飾對禪西新城寄予厚望,"經過兩年的準備,綠島湖這裡開始讓人心跳加速。"

  對於新城的重點發展產業方向,本次規劃也提出瞭四大 核心產業,分別是精密制造,包括醫療器械、汽車零部件、3D打印技術設備等高端精密制造業;高端電子信息產業,包括軟件開發及集成電路設計、物聯網和雲計 算技術等;生物醫藥方向則發展集新型疫苗、診斷試劑等在內的生物醫藥產業鏈;現代服務業涵蓋研發設計等生活性服務業。

  對於"一老三新"的錯位發展,規劃編制單位認為禪西新城則定位為"以產業服務、休閑服務為主的產業升級核心。"

  議題

  而在管理架構 上,另外幾個新區如千燈湖片區、佛山新城都設置瞭專門的管委會機構,但禪西新城雖然沒有實體上的機構,卻也是區一級統籌兩個鎮街開發。據透露,禪城區副區 長喬羽將是統籌人之一,劉東豪稱分管國資、財政的喬羽主要是為新城發展註入資金動力。喬羽透露,在前期對禪西新城建設的投入已經超過100億元,主要花在 交通基礎設施建設上。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08443480503.shtml

  重點發展的四大產業均有產業基礎

  而本次禪西新城的規劃,劉東豪也認為是對禪城東部老城區,以及與廣州 產生互補的一種定位。"在老城區,我們會保留和傳承文化,比如仁壽寺擴建、祖廟修復等,而新城與老城是銜接的,市民對城市有不同的需求,如果你想找一個山 清水秀、環境開闊的,自然會首選禪西新城而不是老城。"

  禪城區長劉東豪親自解讀該規劃稱,兩年多來禪城區在交通路網梳理上已經投下上百億元,就是為瞭將禪西拉近中心城區,而該片區具有的環境、交通、空間、文化四大優勢是其他區域無法比擬的核心競爭力。

  自從2012年市長劉悅倫提出以"一老三新"為核心的"強中心"戰略佈局以來,作為其中一"新"的禪城西部,在本次公佈的城市和產業規劃中正式確定瞭未 來的發展方向。記者從禪西新城城市設計規劃匯總獲悉,禪西新城東至禪西大道,西至順德水道,南至魁奇路西延線,北至東平水道及汾江河,規劃面積36.8平 方公裡。從產業發展階段上看,禪西新城位於廣佛都市區中心城區外緣,經濟發展相對滯後,產業處於轉型提升階段,具備後發優勢。

重劃區房價利率多少免費諮詢試算  禪西新城 地跨南莊鎮、張槎街道,這也是禪城首個跨鎮街的區域規劃方案,同時也是第一次城市規劃和產業規劃同步推進並公示的區域規劃。在具體的規劃結構上,禪西新城 未來將依托東平水道一河兩岸,采用十字地標軸線加圈層功能格局。東平河西岸的南莊作為高端服務綜合片,打造行政、服務、創意、休閑片區。而東平河東岸的張 槎則定位為高端商務綜合片,桃園龍潭土地貸款主打商務、科研、文化旅遊等。其中,以廣佛環線張槎樞紐站以及規劃中的兩條地鐵線路站點為基礎,作為城市發展出發點,加速地區 發展。

  在禪西新城的產業規劃方面,新城定位為"佛山高端產業的引領區、產城人融合的示范區",其中主要建設三大中心。首先是建設國際化產業制造中心,該中心主 要涵蓋現已成型的歐洲工業園、國傢高新技術開發區禪城園等。其次則是建立國際化產業服務中心,基於現有的新媒體產業園、智慧新城、綠島湖都市產業區等。第 三則是國際化文化旅遊商業中心,主要是突出東平水道、火山遺址、嶺南水鄉三大特色。

  近40平方公裡首次跨鎮街規劃



 區長解讀



  準備兩年投入已超百億

  禪城經促局相關負責人對記者表示,這四個產業方向都是基於本地已有的產業基礎,"不是空中樓閣。"他介紹,如生物醫藥方面禪西片區目前已經進駐瞭60傢相關企業,精密制造和現代服務業則在幾大產業園中都是重點方向,至於高端電子信息方向,佛山軟件產業園也將落戶禪西。

  "這兩年來,區政府做的最重要的事情,就是把禪城的路網重新梳理瞭一遍,"劉東豪稱,這一屆區委區政府班子幾個比較主要的決策,比如季華路快速化、魁奇 路東西延線,都是著眼於通過對現有路網的調整,確保禪西西部在交通和心理距離上融入中心城區的定位,從而提升區域價值。

禪西新城產業佈局(效果圖)

  四優勢與老城區、廣州互補

投百億打通路網禪西新城漲身價

  在劉東豪看來,相比其他新區,禪西新城的核心競爭力主要有環境、交通、空間以及 文化四個方面。據介紹,目前禪西新城中包括廣佛環線、地鐵2號線等軌道交通線路。在路網方面則有廣明高速、廣佛高速等,1小時工作生活圈可到達廣州、東 莞、珠海、中山、江門等地,"南莊以一個鎮的級別,擁有這樣的交通配套,在全國都是很少見的。"而在空間方面,有關方面透露,近40平方公裡的禪西新區靠 東平河兩岸的13平方公裡屬於未開發土地,可直接利用,另有外圍20平方公裡土地可利用三舊改造進行挖潛,整個新區的土地儲備非常充足。



  陶瓷、針織傳統產業如何融入四大核心產業?

  記者註意到,禪西新城地跨南莊、張槎兩個產業重鎮,其現有針織和陶瓷兩大傳統產業在全國都有一定影響力,也是禪城的產業支柱。但在禪西新城的精密制造、高端電子信息產業、生物醫藥、現代服務業這四個核心產業中,並未重點提到兩大傳統產業的"未來命運"。

  禪城區經促部門相關負責人會後對記者解釋稱,新出臺的產業定位並不是要拋棄傳統產業,而是融入新產業進行發展。以南莊為代表的陶瓷產業,主要發展方向其 實已經涉及精密制造行業,他表示,目前不少高端陶瓷產品都已經采用瞭噴墨打印技術,未來還可能涉及3D打印等。他還透露,關於陶瓷產業的進一步轉型,經促 局已開展專題研究,另作詳細介紹。

  而張槎的針織一方面有劃入國際化產業制造中心的時尚產業園,"聚集一批服裝尤其是童裝產業,這些都是可以保留。"他認為,隻要是能"上樓"、能進入產業園的產業類型,都符合新區的定位。當然,他也坦承目前張槎還存在不少低端企業,其中存在三舊改造的空間。



內容來自sina新聞

  本報訊(記者張漲、唐金鳳實習生陳婉君)昨日,禪城區首次提出"禪西新城"概念,並發佈地跨南莊、張槎36.8平方公裡區域的城市、產業規劃征求意見稿,為禪西片區發展定下藍圖。東平河兩岸的南莊部分將定位高端服務綜合片,張槎部分定位為高端商務綜合片。

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張心怡

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