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  自6月底呼和浩特成為第一個取消限購城市以後的三個月時間裡,如多米諾骨牌般,全國46個執行限購城市中,先後有41個城市松綁"限購",目前隻剩下北上廣深四大一線城市以及三亞還在堅守"限購"。

  中國房地產協會市場委員會副秘書長、億翰智庫董事長陳嘯天表示,從短期來看,房價下行趨勢仍未改變。11月至12月,住宅價格整體還會往下走。但從行業周期的角度來看,明年下半年房價可能出現上行。

    黃金周成"全國樓市開盤周"

    業內人士分析認為,從"十一"假期樓市看,"雙限"松綁已經開始影響樓市。

內容來自s銀行信貸條件二胎年息ina新聞

  為抓住今年最後的"賣房好時機",房企在黃金周"拼命推盤",意圖以價換量、為購房者打開買房"窗口"。

  "今年以來,住宅成交量一直處於萎縮階段,但這也意味著需求在積蓄。從7月份到現在,房地產企業前20強的拿地數據處於兩年來的最低位,這可能將導致2015年下半年的供給有所不足。"

  據房價點評網監測,10月第一周,規模房企在20個重點城市中的上市項目超過100個。其中,前10個重點城市的新建商品住宅新增供應量約499.26萬平方米,環比大漲141%。從銷售數據看,黃金周期間南京市商品住宅共認購2812套,日均認購402套,同比增長47%,創歷史新高。而在今年9月南京取消樓市限購之前,日均認購量僅200套左右。

  上海中原地產數據也顯示,10月1日至7日,上海新建商品住宅成交量為7萬平方米,雖與去年同期相比減少26.1%,但明顯小於前三季度成交量同比下滑32.2%的跌幅。

   樓市能否回暖還看政策落實

  隨著限購政策淡出歷史舞臺,限貸政策也在"十一"黃金周前夕解禁。多重利好之下,剛剛過去的黃金周,儼然成瞭全國樓市開盤周和成交黃金周。

年前房價還會往下走 明年下半年可能上行

  上海一傢大型股份制銀行個人銀行部人士告訴記者,雖然限貸松綁,但最終還要看各傢銀行的落實情況。業內人士指出,房地產信貸政策能否執行到位、滿足合理購房行為的房貸需求,是影響後市健康運行的關鍵。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/10354505444.shtml

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張心怡

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