張心怡

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內容來自sina新聞

多個房地產項目掛牌產權市場求轉讓 成交大幅下滑

據《中國證券報》報道，記者從北京產權交易所、上海聯合產權交易所、浙江產權交易所等各大產權交易所獲悉，目前有多個房地產項目正在掛牌轉讓。總體上來看，這些項目公司目前的經營情況都不樂觀。業內判斷，從今年1月和2月的房地產銷售數據來看，房地產市場依舊低迷，房價仍處於下行通道，市場回暖仍需等待政策面進一步釋放利好。

掛牌項目規模不大

梳理這些項目不難發現，整體來看這些公司規模均不大，掛牌價格也不高。掛牌價格相對較高的為上海民航置業有限公司35%股權和上海通聯房地產有限公司53.778%股權，掛牌價格分別為34037.23萬元和

18785銀行2胎借款缺錢急用哪裡借錢.57萬元，兩個項目分別在北京產權交二胎房貸銀行怎麼貸款比較會過件易所和上海聯合產權交易所掛牌轉讓。

此外，正在北京產權交易所掛牌的還有上海明正房地產有限公司15.71%股權，掛牌價格為2042.3萬元。安徽中宏城市投資有限公司40%股權正在上海聯合產權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為

1206.68萬元。臨安金基房地產開發有限公司51%股權正在浙江產權交易所掛牌轉讓，掛牌價格為7236萬元。

根據掛牌項目披露的財務數據，整體來看，這些公司目前的經營狀況均不夠理想。上海民航置業2013年實現營業收入8546.94萬元，凈利潤211萬元;今年1月實現營業收入552.47萬元，凈利潤虧損87.82萬元。上海明正2013年實現營業收入71.36萬元，凈利潤虧損1284.76萬元;今年1月未實現營業收入，凈利潤虧損10.84萬元。

房地產成交大幅下滑

根據國傢統計局3月11日公佈的2015年1-2月全國房地產市場運行數據，全國房地產成交狀況出現較大幅下滑。數據顯示，2015年1-2月全國銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%，較2014年全年銷售面積同比降幅大幅擴大8.7個百分點;銷售金額5972億元，同比下降15.8%，較2014年全年銷售金額同比降幅擴大9.5個百分點。

受成交下滑影響，投資增速仍然持續處於下行通道。2015年1-2月全國商品房開發累計投資額8786億元，同比增長10.4%，較2014年累計投資額增速下降0.1個百台中土地貸款房貸分點。2015年1-2月全國商品房新開工面積1.37億平方米，同比下降17.7%，降幅較2014年新開工面積同比大幅擴大7個百分點。在全國商品房銷售同比大幅下滑的背景下，開發商去庫存的壓力仍然較大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/08165983752623147503102.shtml

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