張心怡

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內容來自sina新聞

看二手房交瞭誠意金 沒成交索回難

  今年10月中旬，傢住天河的張小姐通過某中介看中天河區體育東橫街的一套省級學位房，"88平方米，業主放盤價250萬元"。張小姐認為該價格稍高，"我當時希望中介最好幫忙談到240萬元，總之最好談得比250萬元低"。中介答應談價，但要求張小姐交5000元誠意金，並寫瞭一份合同。屏東二胎如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  "合同就一張紙，大意是我看中這套房，如果談到240萬元就成交，我不買的話5000元就給業主沒收，中介費為2萬元也要支付；如果沒談低價格，我不買這套房的話，5000元誠意金會如數退還。"張小姐說，中介後來一分錢都沒談少，她隻好索回誠意金，"沒想到那中介很不滿，說下瞭誠意金就要通過他們公司來買房，並要求我簽字保證今後不再通過其他中介買那套房，如果買瞭就要找我法律上的麻煩，這讓我現在不敢再找其他中介砍那套房的價格"。

  本月1日，張小姐的丈夫前往中介申請退還誠意金，仍遭到中介口頭"恐嚇"，最終，中介答應幫忙辦理退還誠意金，"說是15個工作日內到賬。"昨日上午，張小姐表示，誠意金尚未退還，仍在繼續等，"真是太煩人瞭"。

  張小姐事後找其他中介看房，發現並非所有中介都要求交誠意金，有的中介告訴她"這是中介留客的手段，他們想著這套房談不成，但誠意金還在那，所以會繼續通過該傢中介看房，包括要談價的那套也基本被該中介掌控"。

  滿堂紅研究部高級經理周峰表示，二手樓市目前比較少出現要交誠意金的現象，"一般都是一手開發商才要求這樣"。而且誠意金不是正式合同，"在未簽正式合同前，中介是無權幹涉準客戶通過哪個中介來購房的"。他認為，中介在自己力所能及范圍內去和業主議價，也是正常的工作，買傢面對中介提出交誠意金可以拒絕。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/07542987477.shtml

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