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內容來自sina新聞

無理由退房或許隻是看上去很美房貸二順位銀行年息>建地貸款南投南投建地貸款

先是某開發商推出“無理由退房”,另一傢開發商針鋒相對地提出“你無理由退房?我退房無理由”。喊出“無理由退房”的堅決反擊:“別玩文字遊戲,我們敢做!”兩傢開發商看似互相“撕咬”,宣稱“購房者利益第一”,但在樓市的營銷活動中,“打嘴仗”最多算是插科打諢,多個營銷噱頭而已。

在位於空港的某項目售樓處,銷售顧問聶先生指著沙盤告訴記者:“從本周四開始,隻要客戶履行《樓宇認購書》《商品房買賣合同》的各項義務,沒有違約行為,從簽署合同開始到辦理入住手續之前,都可以選擇無理由退款。現在已經有成交客戶,但還沒有退房的。”此外,記者從該開發商在津的多個項目瞭解到,在售住宅都可辦理無理由退房。

由於不是周末,前來咨詢看房的購房者不是很多。正在看房的王先生告訴記者:“我在空港上班,在網上看見無理由退房活動,就利用午休時間過來看看;買房是大事兒,不會因為能退就選擇這個樓盤,買瞭就是想好好住的,還是要多對比幾個樓盤。”

此外,即使能夠退房,購房者的損失也不小。業內人士安先生告訴記者,目前成交的新房,九成都是期房,“無理由退房”的確解決瞭購房者對於房屋質量的擔心;但能退的隻是房款,相關手續費是不能退的,例如契稅、辦理按揭的費用,購房者一定要知道退房的成本並不小。

記者梳理發現,以往類似的營銷手段並不少見,“買貴瞭退差價”“買貴瞭退房”“出現任何質量問題就退房”……這次的“無理由退房”究竟“葫蘆裡賣的什麼藥”?對此,中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰指出,“無理由退房”營銷的意味更濃,實際上是讓購房者消除顧慮,促進銷售,促進回款。

“為瞭賣房,開發商也是蠻拼的。”知名房地產行業觀察員吳鵬表示,購房者退房主要有兩大理由,房屋質量差和房價下調,其中價格波動的情況更多,以往的“房鬧”就是典型的現象;推出“無理由退房”,就想營銷“價不跌”“質量好”這兩個主題,也借此表明對未來房地產市場的信心。

那麼,未來會有更多的開發商跟風應戰嗎?“為瞭保護自身利益,開發商會謹慎使用‘無理由退房’這一營銷手段,此前也沒有大面積全面鋪開。”陳雲峰表示,由於樓市大幅下跌是小概率事件,因此也不會出現大規模退房潮。上海易居房地產研究院楊紅旭指出,雖然該營銷辦法有助於促進購房者成交,但不房貸增貸二胎貸款全省皆可處理足以影響整個房地產市場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-18/09235995003406220310098.shtml
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