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內容來自sina新聞

李嘉誠在內地香港加速賣樓

  "超人"李台中南屯土地貸款嘉誠的"傢事"、"司"事,都是大事。

  3月26日的長和系年報記者會上,李嘉誠再次強調,其退休後將全職參與旗下基金會的營運工作。在被問及去年其增持公司股票的次數遠少於2010年及2011年的原因時,稱資金需留作其他用途,例如旗下基金,以及兩兒子要發展生意,都需要用到資金。

  被追問是否要安排次子李澤楷的投資,他坦言:"你知不知道他用瞭多少錢瞭?超過100億。"他笑言,"100億是港元,若是美金就暈倒啦!"

  此外,他還透露,不計算公司,單單是他本人,在過去30年通過旗下基金的捐獻,就已達130億港元。

  不過,即便如此,業績會前,多個社會團體手舉橫幅和標語在長實集團大樓內,抗議李嘉誠年賺逾67億港元,卻合理避稅繳納零元所得稅;要求政府創設"李嘉誠稅",即資產增值稅、股息稅和累進利得稅,通過財富再分配解決香港貧富懸殊的問題。

  李嘉誠對此一笑置之。"這正是我多年來加大海外投資的原因,樹大招風,引起社會仇富很正常。既然大傢不願意看到我壟斷香港,那我就去歐洲、去北美、去內地投資。"

  說到正經生意,李嘉誠兩大旗艦上市公司,長實與和黃的業績,都超過瞭市場預期。

  分別來看,和記黃埔去年核心盈利減少53%至261億港元,原因是2011年,和黃凈利潤猛增1倍至創紀錄的560億港元,主要受惠於443億元港口信托在新加坡上市的一次性所得。撇除超常高基數因素後,2012年和黃經常性溢利(未計物業重估)同比上升21%至279億港元,勝過市場預期;

  而長實攤占和黃業績前的溢利增長6%達191億港元。投資物業重估後,股東應占純利按年下跌30%至321億港元,也高於券商預計平均數。

  當日,"李超人"表達瞭繼續投資中國內地的濃厚興趣。

  李嘉誠特意談到瞭深圳前海特區,稱看好前海作為金融中心[最新消息 價格 戶型 點評]的發展潛力,目前已初步接洽瞭各相關方,征得股東同意後,可能部署相關投資,但拒絕透露具體項目。

 歐洲3G強勁復蘇

  3G業務曾多年拖累和黃盈利,在2010年首次盈利後,電訊業務隨著流動數據市場份額的提升和多國4G牌照的落實,竟成為瞭新的"搖錢樹"。

  2012年,歐洲3集團的表現最為強勁,智能手機和流動數據推動數據服務呈"爆炸式"增長。其中3奧地利於今年1月正式完成回購Orange Austria的所有權益,對集團收益貢獻顯著提升。

  和黃董事總經理,素有"打工皇帝"之稱的霍建寧表示,集團會繼續專註於爭取高利潤客戶,維持嚴格的成本控制規定。首要目標是取得最高營運杠桿比率,擺脫高額手機補貼的舊模式。

  鑒於和黃的歐洲業務頗具防守性,包括大摩、德銀和瑞信均先後上調公司股票目標價。大摩目標價由75港元大幅調升25%至94港元。德銀和瑞信分別上調目標價18%和3%,最高見109.6港元。

  香港3G頻譜風波

  近期,香港政府欲在2016年收回1/3或所有3G頻譜重新拍賣,消息一出,引發和記電訊、CSL、數碼通和香港電訊集體反對。市場猜測政府此舉是為內地營運商"南下"鋪平道路。

  對此,霍建寧坦言,若當局執意回收頻譜大同區法拍撤回再拍賣,本地電訊商隻能以高價與內地電訊商爭奪,加上興建更多基站,勢必增加額外支出。他說:"在商言商,成本會最終轉嫁於香港的消費者,希望政府三思而後行。"

  長和系接班人、副主席李澤鉅則表示,無需過度解讀政府表態。隻要本地電訊商用足3G頻譜,相信政府會自動續約。

  他又指,內地三大電訊商每年盈利過千億元人民幣,香港市場微不足道。若果真大舉開放本地市場於內地運營商,而香港電訊商則受制於法規所限不能"北上",似乎欠缺公平,所以才會引起整體行業的反對。

  內地香港加速賣樓

  進入蛇年,香港與內地政府先後出臺樓市調控政策。李嘉誠對此不以為然,反而上調瞭今年兩地的售樓目標。

  按計劃,長實今年將在內地推售2517個住宅單位,隨著可售單位增加,內地樓盤銷售占集團總銷售額的比例將由10%倍增至逾20%,創歷史新高。香港則繼續加推五大項目共5200個單位,套現300億港元。

  李嘉誠表示:"集團會秉承'貨如輪轉'的一貫策略,主動加售物業並非看淡後市,隻是配合政府依法施政,穩定樓市。"

  交銀國際地產分析師劉雅瀚表示,近幾年長實賣樓收益增加,而定價方面,可能沿用早前大幅減價的策略,以換取大量現金積極買地。在內地,長實會采取商業、住宅"兩條腿"擴張的路線,利用剛需的同時避免"國五條"的負面影響。

  展望未來,李嘉誠仍把發展重點聚焦歐洲和中國內地。他判斷,世界主要經濟體已漸趨穩定並顯露復蘇的跡象,集團會繼續投資及拓展其核心業務。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/n房貸2胎利率ews/2013-03-28/08101998538.shtml
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