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??昨日，國傢統計局發佈瞭2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，一線城市二手房價已經率先止跌反彈。業內人士分析稱，目前一線城市房價已經初步止跌回穩，而一、二、三線城市的庫存去化速度均在加快。

??一線城市二手房價

??率先止跌反彈

??數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市為深圳、贛州兩個，持平的城市為上海、南京、南昌、廣州4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.7%。

??而與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅有廈門同比上漲。

??二手方面，住宅價格。二手住宅價格環比下降的城市有61個，比上月增加1個；持平和上漲的城市分別有3個和6個，分別比上月增加1個和減少2個。

??數據顯示，北上廣深二手房價已率先回暖。四個一線城市中，北京二手房價持平，上海和深圳分別比上月上漲瞭0.3%和0.6%。和去年同月相比，深圳二手房價已經出現回升。而一手方面，北上廣深也出現止跌回升的態勢。

??樓市去化速度普遍加快土建融苗栗竹南土建融

??“城市間已開始呈現分化。”國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，目前房價環比總體略有下降， 但城市分化明顯。

??其認為，目前一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢，新建商品住宅價格環比綜合平均連續兩個月微漲，二手住宅價格環比綜合平均連續四個月微漲，二線城市房價環比綜合平均仍然下降，但降幅緩慢收窄。三線城市房價繼續下降，且降幅略有擴大。

??“1月份房價持平和上漲的城市主要集中在一、二線城市；房價降幅大於0.5%的城市主要集中在三線城市。”劉建偉表示。建地貸款新竹關西建地貸款

??而記者從易居研究院數據瞭解到，1月份，一、二、三線城市的去化都在加快。一、二、三線城市新建商品住宅存銷比分別為11.4、14.4和20.1個月。相比2014年12月份12.6、14.5和21.3個月的數值而言，三類城市的庫存去化速度均在加快。

??“當前大城市的存銷比，已持續回落半年。市場總是在大傢最悲觀的時候，悄悄企穩。當前庫存壓力與2012年二季度相似。”易居房地產研究院副院長楊紅旭表示。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-18/08005973601698160361830.shtml

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